番禺置业3.07亿元竞得番禺广场溢价宅地
发布日期：2025-05-21 09:58 点击次数：189
新快报讯 5月6日，经过6轮竞价后，广州市番禺置业房地产开发有限公司（简称“番禺置业”）以总价3.07亿元竞得番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块，成交楼面价19894元/㎡，溢价率19.48%。
竞价结果
根据出让公告，番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块为纯二类居住用地（R2），宗地面积7051.6㎡（其中可建设用地面积5138.83㎡，道路1190.45㎡、绿地722.32㎡），计算容积率建筑面积≤15416.49㎡，容积率3.0，地块起始价为25669万元，起始楼面价为16650元/㎡。
出让公告
竞得人需按规划条件建设道路用地和绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府市政道路及绿地建设主管部门。同时还须配建公共服务及市政交通设施配套，包括社区居委会、颐康服务站、社区服务站等，建筑面积合计1080㎡。
从地理区位来看，该地块位于番禺区盛兴大街南侧，毗邻地铁3号线、18号线、22号线，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套较完善，汇聚了东怡小学、东风中学、三甲医院番禺区中医院、购物中心基盛万科里等生活配套。周边楼盘有路劲美的樾府，以及绿城于2024年12月竞得的番禺区市桥街中银大厦南侧地块即绿城玉海棠。前者售建面约87-132㎡二至三房，参考均价约3.6万元/㎡；后者尚未入市，规划2栋住宅，主力户型为建面约108-138㎡四房，吹风价4.3万至4.6万元/㎡。
